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商業地產:2011家庭理財投資“熱門股”

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

烏魯木齊在線訊(記者章藝報道)妻子說,年終獎我存起來吧,銀行利率上調了。丈夫說,現在通貨膨脹,存款最不劃算,還不如給我買股票吧。雙方爭執不下。其實,2011年,對家庭理財投資而言,還可以有新的選擇,商業地產將是2011地產投資的一個“熱門股”。

2011年,房產稅征收風聲漸緊,而新政并未波及商業地產,商業地產走出了獨立行情―――在首付、利率、回報率等方面,投資商業地產明顯優于住宅市場,商業地產成為投資客和開發商的避風港。國內大華、綠地、合生等大型房企都介入了商業地產,以前專注于住宅的萬科也在2010年8月高調宣布進軍商業地產,這都顯現出房產開發企業在政策、市場雙重壓力下的應變。買方市場上,一些購房投資者也將投資眼光轉向了商鋪、寫字間等商業地產。

房地產市場住宅獨唱主角戲的局面已逐漸開始改變。采訪中,首府廣匯房產、融億房產、大成房產等營銷負責人均認同,在政策和市場的雙重壓力下,住宅市場進入市場盤整期,穩步發展。

“商業地產”指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑等經營用途的房地產形式。商業地產良好的發展勢頭,將吸引來自開發商、消費者多方資金的介入。對投資型消費者而言,多套購買投資住宅已受限,股票波動性較大,具備多方面優勢的商業地產不限購,可以滿足資金雄厚的投資者投資抗通脹的需求。對于投資者而言,兼具保值、增值、出租收益功能的商業地產,是更具完美意義的投資產品。

新疆天基地產策劃代理公司唐總分析說,商業地產更宜于長期投資持有,長期利好,穩健型投資。商業地產通過收租獲取利潤,和住宅投資低吸高拋賺取差價的贏利模式相比,有著根本區別。消費者在投資商業地產時,要關注房地產項目的規模、定位、開發商背景及面對的主流客戶,這都會影響其價值。購買商鋪首選有獨立門面格局的商鋪,鄰近著名連鎖店或強勢品牌專賣店將招攬不少人氣。投資社區商鋪時一定要估算社區整體購買力,以利于日后出租、使用。

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