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眼睜睜看房價再走高2013年理財你賺錢了嗎

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

2013年底,《投資理財》雜志對1078名投資者進行了問卷調查。數據顯示,726人在2013年投資理財虧了錢,占比63.75%;352人賺到了錢,占比32.56%。在全民理財的今年,大多數人理財依舊沒有賺到錢。

投資與理財陳偉

銀行理財產品、基金、股票和房產是被調查者主要賺錢的品種,風險相對比較低的銀行理財產品是人們賺錢最多的品種。相比以往,352位被調查者中,有占比51.9%的人今年在股票和基金上賺到了錢。

究其原因,40.1%的人認為心態良好是賺錢的主要因素;分別有22.7%和27.6%的人認為熟悉金融產品和把握住階段性的投資機會是賺錢的原因。

股票讓一部分人賺到了錢,可是在投資品種中,股票也是被調查者虧錢最多的品種,其次虧錢比較多是基金。今年,銀行理財產品和黃金(1240.00,-0.70,-0.06%)讓16.67%和15.43%的被調查者虧了錢。

可以看到,沒有賺錢的主要原因中,有35.8%的被調查者認為不了解經濟趨勢;26.9%和28.7%的人認為不了解金融產品和沒有把握住階段投資機會,導致今年沒有賺到錢。

投資理財賺錢仍然不是一件容易的事情,人們要想增加財富,需要認真學習相關知識,不僅要了解宏觀的經濟狀況,也要深入了解金融產品,適時把握投資機會。

2013房產糾結和忐忑的一年

2013年一線房地產市場的上漲幅度最高超過50%,這讓一些沒買上房的剛需族在糾結的等待中,眼睜睜的看著房價一路走高。三四線城市幾乎不動的房價,讓房產投資客們在忐忑中度過了忍受煎熬的一年。

投資與理財王奇

歲末回首2013年的房地產市場,“暴漲”、“鬼城”兩詞成為媒體報道上出現最多的現最多的詞匯之一。在此,記者如實記錄身邊朋友買房和賣房的故事,讓大家和他們一起體會2013年的房地產市場。

關鍵詞:慶幸

2014年,于洋就要搬進自己在北京西四環邊上的新家了。說起自己一年前的購房,他用“慶幸”來形容這件事。

2012年9月,在朋友和同事的反對聲中,于洋在離自己單位3公里的小區買了一套兩居室的房子,加上裝修,共花了380萬元。有朋友勸他,有那錢還不如做投資,因為深諳書畫投資市場的于洋,每年投資書畫可以穩賺超過20%的收益,如果按復利計算,4年后就可以翻倍。但為了孩子上學,他仍然貸了80萬元,秒了公司附近的學區房。

于洋告訴《投資與理財》記者,目前用戶型的房子在中介那里已經掛到680萬元。這也意味著短短一年時間,于洋的房子已經升值近一倍。“現在仔細算算,房子升值的錢,比我這些年在北京掙的都多。”他帶點戲謔告訴記者。

想到未來每天可以有更多時間在家陪老婆孩子,于洋就得自己買的房子是值的。

關鍵詞:誤打誤撞

在北京東南三環內的張霞家里,她正和養的兩只貓玩耍,房子是在2012年11月份買的。當時和朋友合伙開公司的她,手里有點錢,覺得放在銀行是貶值的,看著上漲的房價,覺得買房子最能保值升值。和于洋一樣,張霞的買房計劃也受到了朋友們的勸阻。他們大多覺得張霞等到結婚的時候,金額老公一起買個房子比較好,現在買了,以后還要賣掉,到時候不滿五年繳不少稅,還有朋友給她算了一筆賬:如果她買的房子每年不升值超過8%,就不如把錢存銀行。

不怎么理財的張霞,最終覺得房子還是最保值。還沒有男友的她,覺得結婚離自己有點遠,經過一個月的挑選,她在東南三環內買了一套140萬元的一居室,這也讓她結束了租房生活。令張霞意想不到的是,在2013年1月去過戶的時候,中介告訴她,有人要多出30萬元買她的房子。

現在,張霞告訴《投資與理財》:“比我房齡老,而且位置不好的同戶型房子,在中介那邊掛牌價已經近200萬了,我的房子超過200萬不成問題。我當時買房子純粹是’誤打誤撞’買的,沒想到漲了這么多。

2013房地產大事記

新國五條

2013年2月20日舉行的國務院常務會議出臺了樓市調控“國五條”。會議不僅再次重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策,堅決打擊投資投機性購房,還在繼2011年之后,再次要求各地公布年度房價控制目標。

新型城鎮化

2013年6月26日,國務院關于城鎮化建設工作報告稱,要全面放開小城鎮和小城市落戶限制,有序放開中等城市落戶限制,逐步放寬大城市落戶條件,合理設定特大城市落戶條件,逐步把符合條件的農業轉移人口轉為城鎮居民。由此,我們可以推算,到2030年我國城鎮化率要達到70%,未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。

以房養老

2013年9月13日,中國政府網全文公布由國務院印發的《關于加快發展養老服務業的若干意見》,明確提出“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”。

關鍵詞:堅持

大家都在買或者集合買,而也有人在賣。今年《投資與理財》的總編劇老王,就賣了自己唯一的住房,本刊還特此做了一期特別報道“老王賣房記”。

在文章中,老王認為:“房產就算是投資品,我也認為它已經沒有太大的投資價值,北上廣等一線城市的房價不見得馬上跌,但三四線城市的房價已經開始下跌。房價持續大漲的時代肯定已經結束,而租金回報率是很低的。換句話說,租房是很劃算的。在這樣的邏輯下,我再一次賣出房子。”在多年前已經賣過一次房的老王的觀點,也代表一批不看好房價繼續上漲者的觀點。老王說起自己的賣房經歷,用“堅持”開形容他對房價的判斷。在2013年的年末,老王正在為他賣房的錢尋找收益更高的投資機會。

關鍵詞:冰火兩重天

同樣,看著去年年底不斷上漲的房價,在北京工作的李可終于出手,在二線城市的老家買了一套三居室的大房子。當時朋友告訴他,過完年,他買的房子就會從4000元每平米漲到5000元。想想很快就有25%的漲幅,這讓李可下定決心購買。

可是事與愿違,過完年后一直到今年年末,李可的房子每平米也僅僅上漲了不到400元,上漲幅度不到10%。而同時期和他一起去北京周邊燕郊看房的同事蘇珊,在去年年底以9000元/平米的價格買了一套已經裝修好的兩居室,現在蘇珊購買的房子已經上漲到接近每平米元,漲幅近50%。

悲催的李可最近仍然在網上看燕郊的房子,如果價格合適,他準備把老家的房子賣了,在燕郊買一套。折騰了一大圈,最后還要多掏幾十萬買。說起自己和同事的購房經歷,李可用“冰火兩重天”來形容。

關鍵詞:裸奔

2013年的一場關于房價的“裸奔”,也讓眾多好事者對房地產市場多了一份好奇。

2012年12月初,深圳英聯不動產董事長、經濟學者郭建波發起了與地產名人任志強的賭局。郭建波稱:“如果明年3月中國樓市出現上漲,將在長安街裸奔10公里。”賭約如此出格,也被業內人士直呼“不靠譜”。但看熱鬧不嫌人多,這也激發了大家對于2013年房價的期待。

2013年4月18日,郭建波發布微博稱,中國3月平均房價同比上漲3.07%,的確屬于任志強去年底放言的暴漲。為了不給平安北京添亂,他自貼媒體裸圖踐約。任志強轉發了此微博,并稱北京漲幅超過10%。郭建波與任志強的賭約鬧劇,雖然最后以在微播上貼裸圖而收場,但從背后可以看出人們對于房價上漲的關注和無奈。

以上案例,只是2013年房地產市場中的一些個案,但從這些普通人買房和賣房的故事中,可以看出一線城市和三四線城市的房價變化,以及不同人對于房價的不同態度。他們的故事也是2013年房價的一個真實寫照。

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